Lokata kapitału w produkcję roślinną na gruntach ornych początkowo miała jedynie zaspokoić nasze potrzeby paszowe dla naszych stad krów wysokomlecznych.

Dokonując jednak rozeznania na rynku zauważyliśmy pewnego rodzaju lukę w zakresie uprawy roślin. Odbiorcy zmagają się z problemem niedoborów na rynku, co widać w szczególności wśród hodowców zwierząt, którzy poszukują efektywnej i zdrowej paszy dla swoich stad. Do tego dochodzą rosnące ceny produktów rolnych oraz nawozów, które negatywnie oddziaływają zwłaszcza na małe i średnie gospodarstwa rolne. Uważamy, że tylko duże podmioty są w stanie przetrwać i konkurować ze sobą. Sytuację tą postanowiliśmy wykorzystać i zaprosić do współpracy prywatnych inwestorów, którzy poszukują alternatywnych i zarazem mało ryzykownych form na alokację swojego kapitału.

W dużym uproszczeniu, nasze przedsięwzięcie polega na wydzierżawianiu gruntów rolnych od osób prywatnych w celu ich zagospodarowania. Na gruntach zamierzamy uprawiać rośliny najbardziej opłacalne, tj. lucernę, kukurydzę, pszenicę, buraki i rzepak. Uprawy po zbiorach byłyby przez nas sprzedawane odpowiednim odbiorcom, a cześć zysku przekazywana inwestorom, którzy zdecydowali się dołączyć do naszego projektu. W zamian za środki przekazane przez inwestorów możemy zakupić materiał siewny, przygotować grunt pod uprawę oraz zasiew i ponadto nabyć niezbędne środki ochrony roślin, i nawozy. Z kolei inwestorzy po zbiorach otrzymają od nas wynagrodzenie, którego dokładna wysokość zostanie skonkretyzowana w umowie.

Wyliczyliśmy, że możemy zagwarantować inwestorowi zysk w wysokości 30% od wkładu przy lokacie trwającej ok 6 miesięcy lub 50% od wkładu przy lokacie trwającej ok 12 miesięcy. Uprawy ubezpieczamy w PZU.

Taka kooperacja jest bez wątpienia korzystna dla obu stron. Współpraca opiera się na dwóch etapach. Pierwszy z nich to zawarcie umowy pośrednictwa dzierżawy nieruchomości rolnej. Inwestor przekazuje wtedy Spółce środki, które mają zostać przeznaczone nie tylko na znalezienie i przyjęcie w użytkowanie odpowiedniej nieruchomości gruntowej, ale także na późniejsze urządzenie gruntu ornego. Po nawiązaniu współpracy wybieramy odpowiedni grunt pod nasze uprawy, a następnie, w imieniu i na rachunek Inwestora, na podstawie odrębnego pełnomocnictwa, zawieramy z wydzierżawiającym umowę dzierżawy. To co ważne, to że Inwestor jest bezpośrednim dzierżawcą / poddzierżawcą gruntu oraz właścicielem wszystkiego tego co na tym gruncie rośnie, co wpływa na jego większą kontrolę nad przedsięwzięciem. Jeśli grunt miałby odpowiednio dużą powierzchnię, to dopuszczamy możliwość jego wydzierżawienia przez większą liczbę osób. Drugi etap następuje po zawarciu umowy dzierżawy, kiedy podpisujemy z Inwestorem umowę poddzierżawy, która spełnia dwie funkcję. Po pierwsze, dzięki niej możemy rozpocząć prace rolne, a po drugie reguluje ona wynagrodzenie Inwestora w formie czynszu dzierżawnego, który, wraz z pełną zainwestowaną kwotą, jest wypłacany na koniec przedsięwzięcia.

Jest też opcja otwarcia celowej spółki cywilnej z Inwestorem jako jednym ze wspólników, który wnosi wkład do spółki w kwocie kapitału, który planuje ulokować.

Pragniemy podkreślić, że naszymi zaletami są doświadczeni i wykwalifikowani pracownicy oraz użytkowany przez nas park maszynowy. Przeprowadziliśmy również rozpoznanie rynku nieruchomości pod kątem dostępności gruntów rolnych oraz opłacalności dzierżawy. Doskonale wiemy, gdzie grunty są najtańsze i jaką charakterystykę powinny spełniać, aby uzyskać zadowalające nas plony, a co za tym wygenerować zysk dla Inwestora.

Przykład lokaty:

Inwestor podpisuje umowę na dzierżawę gruntu ornego, przeznaczając na ten cel 100.000 zł. Umowa trwa do dnia 31.10.2023.

W ciągu 14 dni od zakończenia umowy Inwestor otrzymuje zwrot wpłaconej kwoty, czyli 100.000 zł.

Dodatkowo spółka AgroRendite wypłaca Inwestorowi czynsz dzierżawny w wysokości 30% od zainwestowanej kwoty, czyli w tym przypadku 30.000 zł.