Nasze wieloletnie doświadczenie w finansach nauczyło nas, aby zawsze stawiać bezpieczeństwo lokaty kapitału na pierwszym miejscu. We wszystkich rozmowach, które prowadzimy ze swoimi Klientami, parametr bezpieczeństwa pieniędzy jest zawsze priorytetem. Zysk, ok, dobrze jak jest atrakcyjny, ale parametr bezpieczeństwa jest najważniejszy. Jeśli lokata kapitału ma być bezpieczna, pozbawiona zbędnego ryzyka to musimy odrzucić wszystkie narzędzia finansowe oparte o fundusze inwestycyjne, giełdy, akcje, obligacje, złoto, kryptowaluty, startupy, itp., czyli wszystko co podlega mniejszej lub większej spekulacji na rynku.
Pozostało nam powrócić do najbardziej podstawowego i najstarszego prawa rzeczowego jakim jest prawo własności. Prawo własności jest najważniejszym prawem rzeczowym pozwalającym właścicielowi czerpać korzyści z rzeczy i dowolnie nią dysponować w zakresie obowiązującego prawa. Jeśli będziemy wyłącznymi właścicielami aktywa, na którym zarabiamy pieniądze, to będzie to jedna z najbezpieczniejszych lokat kapitału z jakimi możemy się spotkać.
Właśnie tutaj przedstawiamy taki rodzaj lokaty kapitału, która jest pozbawiona zbędnego ryzyka. Wszystkie parametry lokaty są gwarantowane umową, ubezpieczone, a posiadacz lokaty staje się rzeczywistym, pełnoprawnym właścicielem aktywa, które przynosi mu zyski.
Chcąc zostać właścicielem aktywa na którym można zarabiać, trzeba wiedzieć jaka będzie rentowność takiego biznesu. Wynajem własnej nieruchomości przynosi obecnie od 2-7% zysku rocznie w zależności od lokalizacji i rodzaju nieruchomości. Niestety nie każdego stać na wydanie kilkuset tysięcy złotych na nieruchomość, poza tym mamy też koszty stałe związane z ubezpieczeniem, remontami, itp.
Jakie, więc, aktywa są dzisiaj najcenniejsze, o dużej rentowności? Mamy niepewne czasy, wszystko drożeje, jest wszędzie inflacja, giełdy się załamują, firmy bankrutują, może brakować gazu, prądu, ropy. A co, mimo tego wszystkiego, zawsze będzie niezmienne? – ludzie zawsze będą musieli jeść, mogą z wielu rzeczy zrezygnować, ale nie z jedzenia.
Dlatego lokata kapitału w produkcję jedzenia jest czymś, co zawsze przyniesie zyski i jest pewne. Postanowiliśmy więc że najlepszym aktywem, na którym można bezpiecznie i dużo zarobić będzie aktywo związane z produkcją żywności. Z kolei produktem spożywczym o bardzo dużym potencjale na rynkach światowych jest mleko i jego produkty pochodne, a dokładnie mleko w proszku, na które jest ogromy popyt ze strony rynku chińskiego. Dlatego zdecydowaliśmy, że naszym nośnikiem kapitału, aktywem, które będzie przynosiło wysoką stopę zwrotu z ulokowanego kapitału będzie producent tego mleka - krowa ras wysokomlecznych.
Spółka Rendite, którą reprezentujemy, to polska firma skupiająca osoby z 35-cio letnim doświadczeniem w branży finansowej. Dzięki swojemu ogromnemu doświadczeniu na rynkach finansowych i priorytetowi bezpieczeństwa, podjęli decyzję o zaangażowanie się w produkcję żywności, jako pewny, bezpieczny i zyskowny sposób lokowania kapitału.
Co istotne sama inwestycja w krowy wysokomleczne nie powstała z myślą o ofercie publicznej, lecz na potrzeby wewnętrzne wspólników spółki. Kilka osób dysponujących sporym kapitałem postanowiło dobrze go ulokować – a znają się na tym, bo robią to od 35 lat. Z założenia interesowały ich tylko i wyłącznie w pełni bezpieczne narzędzia, bez narażania się na jakąkolwiek stratę.
Po bardzo szczegółowej analizie rynku wybrali właśnie lokatę kapitału w krowy wysokomleczne. Ulokowali tam, własny kapitał i dopiero po ok półtorej roku, ocenili, że potencjał rynku jest na tyle duży, że własnym kapitałem w żaden sposób nie są w stanie zaspokoić popytu. Dlatego umożliwili dostęp do tej oferty inwestorom z zewnątrz.
W tym celu utworzyli nową spółkę – AgroRendite.
Spółka AgroRendite umożliwia nam lokatę kapitału w agrobiznes, konkretnie, w hodowlę krów wysokomlecznych.
Lokata polega na kupieniu dowolnej ilości (od 1 sztuki, wzwyż) krów wysokomlecznych. Następnie, zgodnie z umową, dzierżawimy te krowy spółce rolniczej AgroRendite, która zajmuje się profesjonalną hodowlą i pozyskuje z tych krów mleko, obornik, cielęta i ostatecznie mięso.
Jako właściciele takiej lokaty stajemy się Wydzierżawiającymi i otrzymujemy z tytułu dzierżawy comiesięczny CZYNSZ. Dzierżawca (AgroRendite) co miesiąc wypłaca Wydzierżawiającemu 1,5% (18% rocznie) od kwoty którą ulokował.
Spółka AgroRendite współpracuje ze spółdzielnią Mlekovita – największą grupą mleczarską w Europie Środkowo-Wschodniej, obecna w 167 krajach na Świecie i zdolnościach przerobowych 8 mln litrów mleka na dobę.
Perspektywy wieloletniej lokaty kapitału są bardzo dobre – żywność cały czas drożeje, a ludzie muszą jeść… Ceny nawozów azotowych cały czas rosną, a krowy produkują ogromną ilość obornika, którego cena jest coraz wyższa, bo zastępuje nawozy azotowe. Właśnie obornik jest drugim, po mleku, faktorem zyskowności w naszym biznesie, który docelowo ma być też surowcem dla naszych biogazowni wytwarzających prąd. Nie do przecenienia jest również fakt, że każda nasza krowa wysokomleczna, co roku rodzi cielaka, który, jeśli to byczek, to jest sprzedawany, a jeśli krówka, to po 1,5 roku sama zaczyna produkować mleko. Hodowla rozwija się, więc w postępie geometrycznym, nawet bez zakupu nowych krów z zewnątrz.
Lokata kapitału ma kilka wyróżników, które czynią ją bardzo atrakcyjną:
1.) Bezpieczeństwo inwestycji – Wydzierżawiający kupuje krowy wysokomleczne, otrzymuje
umowę zakupu i dzierżawy, otrzymuje fakturę VAT na pełną kwotę lokaty oraz
potwierdzenie własności z indywidualnymi numerami poszczególnych zakupionych
krów z certyfikatem ubezpieczenia. Bezpieczeństwo takiej lokaty jest najwyższe
z możliwych – Wydzierżawiający jest jedynym właścicielem aktywa którym jest
krowa wysokomleczna.
2.) Ponieważ umowa dotyczy dzierżawy, to dzierżawca (spółka) płaci Wydzierżawiającemu, CZYNSZ. Nie jest to procent od kapitału, odsetki, czy zysk z inwestycji, tylko czynsz. Z punktu widzenia podatkowego jest to taki sam czynsz jak za wynajem domu, mieszkania, itp. To oznacza, że płacimy od naszych dochodów z czynszu naprawdę mały podatek – jest to 8,5% przy dochodzie z czynszu do 100.000 zł i 12,5% przy dochodzie z czynszu powyżej 100.000 zł. Przypominam, że podatek przy zyskach kapitałowych to 19%, więc tutaj mamy ponad dwa razy niższy podatek!
3.) Ubezpieczenie – dzierżawca (Spółka) płaci pełne ubezpieczenie za nasze krowy. Jest to ubezpieczenie w PZU na wszystko co się może wydarzyć, w tym śmierć, chorobę, wypadek, itp. W przypadku padnięcia krowy lub jej ubytku na skutek innych okoliczności, dzierżawca nabywa na rzecz Wydzierżawiającego i dzierżawi nową krowę na takich samych warunkach jak dotychczas, więc Wydzierżawiający niczym nie ryzykuje.
4.) Umowy kupna dzierżawy krów wysokomlecznych standardowo są spisywane na 48 miesięcy (4 lata). W umowie każdy Wydzierżawiający ma zagwarantowane, że po tym okresie AgroRendite odkupi od niego krowy objęte umową za pełną kwotę, za którą zostały kupione, czyli 100% lokaty zostaje zwrócone na koniec umowy. Po tych 4 latach Wydzierżawiający może kontynuować współpracę kupując nowe krowy na kolejne 4 lata. Wydzierżawiający po uzgodnieniu z dzierżawcą, może, w razie potrzeby, zakończyć umowę wcześniej, niż po 4 latach i dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu 100% wpłaconych pieniędzy.
5.) Dostępność lokaty – minimalna kwota do ulokowania, to tylko 11.500 zł (tyle kosztuje 1 krowa wysokomleczna). Górna granica lokaty nie jest określona, jednak łączna wartość lokaty powinna zawsze stanowić wielokrotność kwoty 11.500 zł.
6.) Wydzierżawiającego nie interesuje nic co jest związane z technicznymi aspektami Lokaty - całość obowiązków hodowlanych, weterynaryjnych, żywieniowych, ubezpieczeniowych, zapewnienia krowom dachu nad głową, itp. leży po stronie AgroRendite. Nie trzeba nic robić, aby cieszyć się z comiesięcznych zysków - typowy przykład dochodu pasywnego.
